Единый период
Подготовьте помесячные доходы и расходы за одинаковые периоды. Отдельно объясните сезонность, простои и разовые корректировки.
- Исходный отчёт без ручной правки
- Расшифровка удержаний и доплат
- Дата актуальности каждого файла
Чек-лист продавца
Как подготовить ПВЗ к прозрачной продаже
Хорошее объявление не обещает окупаемость. Оно даёт покупателю сопоставимые данные и показывает, чем подтверждён каждый факт.
До публикацииСоберите доказательства, затем пишите описание
Так расхождения обнаружатся до проверки, а не на финальном этапе переговоров.
Аренда и активы
Покажите полный договор аренды и состав передаваемого имущества. Не включайте в цену то, что принадлежит третьей стороне.
- Срок, индексация и расторжение
- Перечень мебели и техники
- Фото состояния на дату проверки
Факт и прогноз
Фактическая прибыль, корректировка площадки и прогноз покупателя — разные показатели. Не объединяйте их в одну красивую цифру.
- Исходные данные видны отдельно
- Методика расчёта объяснима
- Риски не скрыты в примечаниях
Если объявление ведёт брокер
Владелец объекта всё равно подтверждает полномочия
На площадке брокер может размещать объект только после отдельной проверки. В объявлении должно быть понятно, кто представляет собственника, а сведения об объекте подтверждаются у владельца.
- Полномочия брокера проверяются до публикации
- Статус посредника не маскируется под статус владельца
- Контакты и документы не публикуются в открытом каталоге
- Модерация может запросить повторное подтверждение
Перед публикацией
Правила модерации